ПОДЕЛИТЬСЯ

Домовые книги сохранили свое существование с советских времен. Они до сих пор требуются в органах, контролирующих миграцию населения внутри страны. В них ведется учет прибывших и убывших граждан, которые когда-либо были зарегистрированы в частном доме по определенному адресу.

Поквартирный учет граждан, проживающих на территории поселения в многоквартирных домах, ведется в паспортных столах. Записи заносятся в специальные формы, выполненные в виде карточки учета, при регистрации и снятии с учета всех граждан.

В частных домах домовые книги находятся на руках у собственников. Их предоставляют во время регистрации в отделениях УФМС России.

Зачем нужна выписка из домовой книги и где ее взять

При купле-продаже частного дома этот документ предоставляет продавец по требованию покупателя, который должен ознакомиться с его содержимым. Ее просмотрит юрист при составлении договора купли-продажи, чтобы внести в договор тех, кто может проживать в доме после его продажи.

При продаже квартиры выписку из домовой книги берут в районном паспортном столе, где происходит временная и постоянная регистрация граждан.

Она требуется, чтобы покупатель мог удостовериться, что он покупает недвижимость, в которой нет зарегистрированных граждан и несовершеннолетних детей.

В ней будет содержаться данные о зарегистрированных жильцах на момент получения выписки.

Особенности получения выписки из домовой книги

Такого рода справки выдаются сотрудниками управляющей компании, ТСЖ или МФЦ.

  1. Они бесплатны.
  2. Их выдают в день обращения в порядке живой очереди.
  3. Архивную выписку делают более длительный срок — до 3 дней.
  4. Выписка действителена 1 месяц со дня выдачи.

Выписки из домовой книги могут быть обычными или архивными (расширенная).

В обычных справках отражается информация по жильцам, проживающим в настоящее время. Такие данные нужны при получении государственных субсидий.

Ее могут выдать любому гражданину, проживающему в квартире официально. Представитель собственника может получить ее по нотариальной доверенности.

Архивная выписка из домовой книги

Архивная выписка из домовой книги имеет расширенную информацию. В выданной справке будет содержаться сведения на все лица, когда-либо проживавшие в квартире. Самое главное для покупателя будет информация о временно отсутствующих на приобретаемой жилплощади лицах, которые сохранили право на проживание в квартире.

Такой документ нужно требовать у продавца перед заключением сделки купли-продажи, если:

  • помещение было приватизировано и после этого не продавалось;
  • многоквартирный дом ввели в эксплуатацию более 7 лет назад;
  • из помещения были выписаны дети или пожилые люди.

Архивную выписку может взять только зарегистрированный на жилплощади человек, при этом он может быть и не собственником недвижимости. Так же справку выдают по доверенности, которая заверяется у нотариуса.

Документы для получения выписки

Чтобы выписку из домовой книги сделали, требуется написать заявление и предъявить личный паспорт. Сотрудники потребуют свидетельство на право собственности. Доверенное лицо к этим документам предъявляет нотариально заверенную доверенность.

Получить выписку из домовой книги через Госуслуги

Для оформления справки онлайн зарегистрируйтесь на сайте Госуслуг. Затем, в поиске введите запрос «выписка из домовой книги» и название населенного пункта.

В результатах поиска найдите нужную вам услугу и следуйте подсказкам сервиса.

Взять выписку в МФЦ

Чтобы не ходить в паспортный стол, за выпиской можно обратиться в ближайший многофункциональный центр. С собой необходимо иметь такой же пакет документов как и для других ведомств.

Образец формы заявления на выписку из домовой книги

бланк заявления на выписку из домовой книги

Скачать образе…аявления

Сохранить на Яндекс.Диск

Заключение

Такие справки очень важны при сделках, во время которых имущество передается из рук в руки. Иногда покупатели, игнорирующие выписки, вместе с покупкой приобретают и старых жильцов, по закону претендующих на купленную жилплощадь.