ПОДЕЛИТЬСЯ

Руководство Москвы дает право собственникам квартир в хрущевках самим решать судьбу своих домов, поэтому если ваша пятиэтажка не внесена в список под снос, то внесение можно инициировать с помощью голосования жильцов. Как это сделать правильно, по закону и добиться желаемого результата, сейчас рассмотрим.

Если пятиэтажка не в списке

В соответствии с предварительным перечнем мэрии столицы, к сносу намечено 4566 домов в старых районах Москвы, а также в присоединенных территориях. В первую очередь, это те строения, которые находятся в плохом техническом состоянии, а также в которых сложно провести капитальный ремонт. Плюс в расчет было взято мнение жильцов (не менее 70% проголосовали за снос).

Если же в общем перечне домов под снос вы не нашли свой, то вы можете организовать собрание жильцов и высказаться за внесение вашего дома в список. Заявка будет рассмотрена городскими властями. Желательно успеть это сделать до 15 июня (когда завершается голосование по проекту реновации). В этом случае дом попадет в окончательную редакцию.

Необходимо, чтобы две трети собственников квартир в доме высказались за внесение дома в список. Если же большинство будет против, пятиэтажка не будет включена в программу по сносу. Официальное же утверждение программы произойдет уже после того, как власти примут федеральный закон о реновации, что прошел первое чтение.

Читайте: Почему люди против сноса пятиэтажек в Москве?

Как голосовать: тонкости и нюансы

Правительство столицы предлагает жителям сразу три способа для голосования: на городском сайте «Активный гражданин», МФЦ  или собрать общее собрание собственников многоквартирного дома (ОСС). Специалисты рекомендуют выбирать третий вариант, поскольку он имеет преимущество по сравнению с другими способами голосования, а также значительно упрощает подсчет голосов.

При этом руководство столицы дает возможность собственникам переголосовать, например, изначально голос был отдан на сайте, а потом инициировано собрание жильцов. Окончательно засчитано будет именно то мнение, которое было высказано последним.

Как провести собрание собственников (ОСС)?

Как утверждают эксперты, наиболее эффективным способом включить свой дом в программу реновации является решение, полученное на собрании собственников многоквартирного дома. Для этого необходимо все сделать правильно, в рамках закона и успеть закончить процедуру до 15 июня (когда будет завершено общее голосование). Для этого потребуется:

  1. Подготовиться к собранию (разослать жильцам уведомления, а также взять выписку из реестра);
  2. Провести собрание жильцов (очное и заочное);
  3. Подсчитать количество голосов, а результаты отправить в Префектуру.

По закону право голоса на ОСС, а также возможность инициировать собрание имеют только собственники жилья, в том числе и с ипотекой. Для начала потребуется собрать полный перечень жителей дома. Получить выписку можно на сайте Росреестра (за 400 рублей) или в районной инженерной службе (ГУИС). Специалисты рекомендуют сразу обращаться в Росреестр, поскольку это будет быстрее, а информация там обновляется чаще, чем в ГУИС.

Когда список собственников на руках, необходимо раздать/разослать приглашения. Обязательно это делать под роспись или с уведомлением о вручении, чтобы у вас были доказательства факта передачи документа.

Крайне важно, чтобы уведомления были вручены жильцам, как минимум, за 10 дней до дня голосования.

Непосредственно само голосование может быть проведено в подъезде или на улице. Законодательство не регулирует этот момент. Зато необходимо учесть приказ Минстроя «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний».

Бюллетени и протоколы должны быть правильно оформлены, а копии отосланы в Префектуру и Управляющую компанию. Дополнительно их можно заверить у нотариуса.

Желательно хранить оригиналы документов у одного из жильцов, чье имя указано в протоколе и не передавать третьим лицам.

Когда ждать решения?

Заявка о внесении дома в программу реновации будет рассмотрена властями в период до окончания общего голосования (до 15 июня).